Gewerberaummietrecht kompakt

Aktuelle Rechtsprechung und Vertragsgestaltung

– 5 Zeitstunden nach §15 FAO –
(Die Anerkennung obliegt Ihrer zuständigen Kammer.)
Rückblick auf die Veranstaltung am
4. Juni 2019 in der ESV-Akademie
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Fotos von der Veranstaltung:

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Veranstaltungsfotos, soweit nicht anders angegeben, © ESV / Angela Kausche. Weiterverwendung nur mit Genehmigung des Erich Schmidt Verlages.

Schlüssel zum Gewerberaummietrecht

Ob Auslegung oder Gestaltung von Mietverträgen für Gewerberäume: Auf diesem anspruchsvollen Praxisfeld gilt es die umfangreiche Rechtsprechung im Auge zu behalten. Denn die Unüberschaubarkeit relevanter Entscheidungen macht schlechten Rat auf diesem Gebiet besonders teuer.
Unser erfahrener Spezialist Dr. Rainer Burbulla zeigt Ihnen mit viel Kompetenz und Praxisgespür, was juristisch wasserdichte Gewerberaummietverträge heute auszeichnet.

Teilnehmer/innenstimmen zu dieser Veranstaltung:

„Guter Referent in einer anspruchsvollen Location mit guter Themenauswahl.“
Dr. Alexander Schneehain, Rechtsanwalt
„Wissen angenehm vermittelt. Guter Referent, tolle Location und Betreuung.“
Jörn Hansen, Berliner Wasserbetriebe

Programm:

ab 9:00
Registrierung
10:00
Begrüßung
10:15

Abgrenzung zu anderen Schuldverhältnissen

Pacht und Leihe
Gewerbliche Weitervermietung

Anbahnung und Abschluss des Mietvertrages

LOI und Vorvertrag
Aufklärungspflichten

Schriftform (§ 550 BGB)

Bedeutung des Schriftformerfordernisses
Umfang des Schriftformerfordernisses
Folgen eines Schriftformverstoßes
Heilungsmöglichkeiten
11:30
Kaffeepause
11:45

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Bedeutung für die Gewerberaummiete
Transparenzgebot
Überraschungsklauseln
Blue-Pencil-Test

Miete

Umsatzmiete, Onlinehandel, etc.
Miethöhe
Änderung der Miete und Mieterhöhungsmöglichkeiten
12:45
Mittagspause
13:45

Betriebs- und Nebenkosten

Begriffsbestimmung und Abgrenzung
(Un)wirksame Umlagevereinbarungen
Einzelne Nebenkosten
Abrechnungen von Betriebs- und Nebenkosten
Rügeklausel mit Einwendungsausschluss

Gewährleistung des Vermieters

Gesetzliche Grundlagen
Öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse
Brandschutzmängel
Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten

Betriebspflichten

Häufige praktische Problemfelder
Zeitweilige Unterbrechungen
Konkurrenzschutz und Sortimentsbindung
Verstoß gegen Betriebspflichtregelungen
Probate Durchsetzung: Einstweilige Verfügung
15:00
Kaffeepause
15:15

Laufzeit des Mietvertrages

Vertragsdauer
Verlängerungsmöglichkeiten
Häufige Problemfelder

Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses

Räumungsanspruch und Räumungsverpflichtung
Instandsetzung und Instandhaltung sowie Schönheitsreparaturen
Ansprüche wegen verspäteter Rückgabe der Mietsache
16:30
Zusammenfassung

Referent:

Dr. Rainer Burbulla ist Rechtsanwalt und Partner der Langguth & Burbulla Rechtsanwälte PartG mbB in Düsseldorf. Seit Beginn seiner Tätigkeit ist er umfassend auf dem Gebiet des Gewerberaummietrechts sowohl vertragsgestaltend als auch forensisch tätig. Darüber hinaus ist er u.a. Dozent bei der International Real Estate Business School an der Universität Regensburg (IREBS).
Die EU-Kommission hat eine Online-Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereitgestellt.
Hinweis gemäß §§ 36, 37 VSBG: Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Als Nettopreise angegebene Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer. Es kann wegen Rundungsungenauigkeiten zu Abweichungen um wenige Cent kommen.
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