Umsatz­steuer und Immobilien

Relevantes zu Erwerb, Vorsteuer, Mietverträgen und Bauleistungen

– 4 Zeitstunden nach §15 FAO –
Rückblick: Webinar, Di 28. Februar 2023
Bereits während der Bauphase oder zum Zeitpunkt des Erwerbs einer Immobilie muss eine Einschätzung über die weitere Verwendung vorgenommen werden, damit eine optimale umsatzsteuer­liche Zuordnung zum Unternehmensvermögen erfolgen kann. Ändern sich die Nutzungsabsicht bzw. die späteren Nutzungsverhältnisse, haben erforder­liche Vorsteuerkorrekturen Auswirkungen auf die Kalkulation von Mieten und Kosten.
In diesem Webinar werden die umsatzsteuer­lichen Aspekte einer Immobilie dargestellt und Handlungsempfehlungen gegeben.
Zielgruppen: Steuerberater, Fachanwälte für Steuerrecht, Immobilienverwalter, Verantwort­liche in Immobiliengesellschaften und in der Immobilienwirtschaft, Makler, Notare

Inhalte:

  • Umsatzsteuer beim Immobilienerwerb: Geschäftsveräußerung im Ganzen – Rechtsnachfolge – Verzicht auf die Steuerbefreiung – Steuerklauseln – Zuordnung zum Unternehmensvermögen
  • Vorsteuerabzug: Aufteilungsschlüssel – Direkte Zuordnung
  • Vorsteuerberichtigung nach § 15a UStG: Praxisbeispiele – Aufzeichnungsvorschriften
  • Mietverträge: Steuerfreie und -pflichtige Vermietung – Betriebsvorrichtungen – Langfristige Vermietung oder kurzfristige Beherbergung – Umsatzsteuerklauseln in Mietverträgen – Beherbergungsverträge
  • Bauleistungen: Abgrenzung von Bauleistungen und grundstücksbezogenen Leistungen – Registrierungspflichten und Steuerschuldumkehr im Ausland
  • Sonstiges: Unterschiede zum Thema einheit­liche oder getrennte Leistungen – Neueste Rechtsprechung zur Umsatzsteuer

Ihr Referent:

Carsten Nesemann, Dipl.-Finanzwirt, berät seit vielen Jahren Mandanten in allen Fragen zur Umsatzsteuer. Daneben hat er sich auf das Zollrecht spezialisiert und berät Luftverkehrsunternehmen zur Energiesteuer. Zu seinen Tätigkeitsschwerpunkten zählen die Einfuhrumsatzsteuer, grenzüberschreitende Lieferungen und Veredelungsprozesse sowie Fragen der Logistik- und Seeschifffahrtsbranche. Darüber hinaus wird er regelmäßig zu Grundstückskaufverträgen hinzugezogen. Seit 2015 ist er Gesellschafter-Geschäftsführer der nesemann & grambeck umsatz | steuer | beratung Steuerberatungsgesellschaft in Norderstedt bei Hamburg.
Technische Voraussetzungen:
Diese digitale Veranstaltung wird über die Software Zoom umgesetzt. Nach Ihrer Reservierung erhalten Sie von uns einen individuellen Teilnahmelink, mit dem Sie sich unkompliziert für die Plattform anmelden können.
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Die EU-Kommission hat eine Online-Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereitgestellt. Hinweis gemäß §§ 36, 37 VSBG: Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Als Nettopreise angegebene Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer. Es kann wegen Rundungsungenauigkeiten zu Abweichungen um wenige Cent kommen.
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